Um bom projeto arquitetônico é fundamental para que a casa dos sonhos não se transforme em pesadelo. O receio de pagar caro pelo serviço, porém, faz com que muita gente abra mão de um arquiteto e acabe tendo transtornos na hora de construir ou reformar.
O custo de um projeto de arquitetura é mais acessível do que se possa imaginar. Embora haja diferentes sistemas de cobrança, como por metro quadrado, por horas de trabalho ou por percentual sobre o orçamento da construção, o preço de um projeto de arquitetura residencial varia em média de 5% a 12% em relação ao valor total da obra, segundo profissionais ouvidos por UOL Casa e Imóveis. Ou seja, no caso de uma construção estimada em R$ 200 mil, o trabalho do arquiteto pode custar entre R$ 10 mil e R$ 24 mil.
Os valores dos projetos oscilam de acordo com fatores como a natureza da obra (edifício residencial ou comercial, casa, indústria, etc.), a complexidade da construção, suas dimensões, nível de detalhamento, localização, volume de trabalho e serviços contratados entre outros.
Para balizar os preços cobrados, associações da categoria, como o IAB (Instituto de Arquitetos do Brasil), estabelecem tabelas de honorários que podem servir de referência tanto para os profissionais como para os clientes.
Quanto maior, mais barato
O custo do projeto tende a ser menor percentualmente quanto maior a área a ser construída. Além do tamanho, o tipo da obra também influencia no preço. Construir uma casa nova, por exemplo, costuma ser mais barato do que reformar. “Em geral, reforma e construção em áreas pequenas são mais complexas, por isso o custo do projeto arquitetônico tende a ser proporcionalmente mais elevado.
Economia de tempo e dinheiro
Em vez de gerar economia, dispensar o trabalho de um arquiteto pode fazer com que a obra demore até o dobro do tempo para ser concluída e custe até 30% mais por erros de execução - que causam retrabalho, atraso, desperdício e assim por diante. Além disso, sem as soluções estéticas e funcionais da arquitetura, o imóvel tende ainda a ser desvalorizado comercialmente.
Portanto, como o valor destinado ao projeto arquitetônico corresponde a uma pequena parcela do custo total da obra, é um investimento que vale à pena para garantir a qualidade do imóvel e a realização de ter um espaço do seu jeito.
A chave para uma obra com boa qualidade e custo adequado é o planejamento. Como um dos itens mais caros é a remuneração de mão-de-obra, qualquer atraso no cronograma gera custos extras. “Um projeto bem detalhado e bem planejado pode prever e evitar problemas na obra que significam custos adicionais. Existe uma tendência a se economizar no projeto contratando profissionais pelo menor preço sem se preocupar com o que ele vai desenhar. É preciso entender muito bem o que cada arquiteto oferece antes de escolher um. Não vale à pena economizar no projeto se pensarmos que ele vai definir todo o andamento da obra e custa em média até 15% do valor total do empreendimento.
Um projeto bem feito pode representar uma economia de 20% a 25% no valor total do empreendimento. Um bom projeto contribui para que a obra seja executada de acordo com o orçamento previsto e permite ao cliente organizar melhor a parte financeira.
Uma obra sem arquiteto equivale a um diagnóstico médico sem exames. O trabalho do arquiteto vai muito além de estética, contratar um arquiteto não significa somente um upgrade estético na obra, mas, sim, tratar a questão da moradia com a seriedade necessária. Quando o cliente entende porque contratar um arquiteto, entende o que é viver melhor e se torna parceiro de projeto. A partir disso, não está gastando e sim investindo em economia, racionalidade e realização”.
Infelizmente muitas pessoas ainda associam a contratação do arquiteto a um luxo que pode-se evitar. Porém, como dito, esse "luxo" pode agir de forma a reduzir consideravelmente os custos, sem mencionar a questão estética que também fica comprometida! Belo Post!
Bom dia, sou estudante de arquitetura e urbanismo e adorei o blog, é uma otima maneira de ficarmos por dentro do que acontece no mundo da construcao. Vocês deveriam postar com mais frequência. Baixei o aplicativo "ponto do arquiteto" para o meu celular, e adorei a ideia! Parabéns, muito bom!
Infelizmente no mundo real, se voce quer um arquiteto que acompanhe realmente sua obra sim sai muito mais caro pois a maioria so trabalha com seus próprios fornecedores (os quais os mesmos devem ganhar algo deles também) , cobram de 7 a 15% de tudo que voce gasta e ainda um valor fixo.
Geralmente os fornecedores que quase te obrigam a usar são "premium" onde voce paga mais para ter o mesmo produto de mesma marca que outros lugares.
O gasto que voce teria a mais batendo cabeça e refazendo alguma coisa parece inferior ao custo de um arquiteto nestes moldes.
3 pessoas que contrataram arquitetos no meu condomínio tiveram exatamente a mesma opinao.
Minha recomendação a todos que estão iniciando a sua obra, faca o projeto com um arquiteto ou engenheiro, e, se tiver tempo livre, busque seus próprios fornecedores e coordene sua própria obra.